Smart Pricing

Precificação e performance para hosts profissionais.

Painel inteligente

Visão total da carteira, com decisões de preço em tempo real.

Conecte o PMS, monitore ocupação, ADR e REVPAR e receba um roteiro diário de ações.

Sync pela API Stays Checklist automático Insights 7/30/90 dias
REVPAR projetado
R$ 276
+12% vs mês anterior
Ocupação 30d
82%
janela futura
Unidades monitoradas
148
multi-cidade
Fila de ajustes
  • 3 imóveis com gaps > 5 noites
  • 2 unidades com ADR abaixo do piso
  • Novas avaliações negativas em 24h

Fluxo claro

Da estratégia ao ajuste de preço em minutos.

Tudo pensado para operações com dezenas de unidades e múltiplos gestores.

Centralize performance

Resumo diário com ADR, ocupação e REVPAR para toda a carteira.

Resumo 7d/90d

Detecte gaps e riscos

Alertas de ociosidade, gaps críticos e queda de ocupação.

Gaps + checklist

Acione rápido

Atualize o sync, exporte relatórios e compartilhe decisões com o time.

Exportável
01

Conecte suas credenciais

Integre com Stays e sincronize o portfólio completo.

02

Revise a operação

Dashboard completo com desempenho por imóvel e tendências mensais.

03

Execute a estratégia

Priorize ajustes de preço e capture oportunidades de receita.

Pronto para produção?

Entre agora e deixe o painel cuidar da rotina.

Com login rápido e checklist automático, sua operação ganha escala.

Prova social

Operações reais usando o Smart Pricing diariamente.

Resultados que mostram impacto direto na receita.

Unidades monitoradas 1.240+

Carteiras ativas em múltiplas cidades.

Aumento médio RevPAR +9,8%

Após 60 dias de uso contínuo.

Tempo até valor < 15 min

Do login ao primeiro plano de ação.

“Com o checklist diário, nossa equipe ajusta preços em minutos e ganha clareza sobre o que atacar primeiro.”

— Fernanda Lima, Operações de Hospedagem

FAQ

Dúvidas comuns antes de começar

Integração rápida, dados seguros e onboarding guiado.

Como funciona a integração Stays?

Você informa as credenciais e o Smart Pricing sincroniza automaticamente via API.

Meus dados ficam seguros?

Sim. As credenciais ficam criptografadas e usamos somente para puxar dados operacionais.

Quanto tempo leva para configurar?

Em poucos minutos você conecta e já recebe o checklist diário.

Comece agora

Entre e gere ações em menos de 15 minutos.

Setup guiado, sync automático e checklist pronto para usar.

Olá!

Não autenticado

Visão geral

Decisões rápidas para toda a carteira

Veja ocupação, diárias e REVPAR em segundos com dados frescos do backend.

Diagnóstico

Situação da carteira

Leitura rápida do período principal.

2 indicadores abaixo da meta

Ocupação (30d futuros)

0%

+4 p.p. vs meta

OK

ADR médio (30d futuros)

R$ 0

-8% da meta

Alerta

REVPAR médio (30d futuros)

R$ 0

-12% da meta

Crítico

Tendência

Gráfico principal

Ocupação da carteira nos últimos 12 meses.

Ocupação (%)

Últimos 12 meses

Carregando gráfico...

Histórico Projeção Meta

Plataformas

Plataformas da carteira

Distribuição de avaliações por plataforma.

— avaliações

Avaliações

Nota média da carteira

Média geral dos últimos 90 dias.

— avaliações
— /5

Sinal de confiança para ações táticas.

Contexto

Últimos 7 dias

Resumo agrupado para leitura rápida.

Imóveis monitorados 0
Ocupação 7d — Últimos 7 dias
REVPAR 7d — Últimos 7 dias

Próximo passo

Ação sugerida com base no status atual.

Prioridade

Tudo em dia por aqui

Sem alertas críticos no momento.

Detalhes críticos

Indicadores que exigem atenção imediata.

Ocupação baixa

0
Imóveis com vacância no horizonte
Ver críticos

Gaps críticos (5+ noites)

0
Janelas com risco de ociosidade
Abrir checklist

Reviews abaixo de 4,5

0
Imóveis exigindo atenção
Ir para reviews

Oportunidades de Pricing

Foque em lacunas de agenda e imóveis ociosos.

Módulo 1 – Tasks de Pricing
Imóvel
Horizonte sem reserva
Presets rápidos:
Prioridade
Oc. mín. (Próximos 7d)
ADR mín. (R$ · Próximos 7d)
REVPAR mín. (R$ · Próximos 7d)
Colunas (opcionais)
Ocupação
ADR
RevPAR

Imóveis sem reserva no horizonte selecionado

0 imóveis
Imóvel Local Ocupação Diária média RevPAR Prioridade

Gaps de agenda (próximos 30 dias)

Buracos de agenda que podem ser alvo de campanhas e ajustes de preço.

Mapa de buracos na agenda
Imóvel Início do gap Fim do gap Noites Comentário

Configurações

Centralize dados da conta, empresa e integrações.

Conta

Contato

Aparência

Escolha como o painel deve ser exibido.

Empresa

Integrações

Conecte a Stays para sincronizar reservas e disponibilidade.

Stays

Credenciais Stays

Configure a integração para liberar o sync automático.

Sincronização

Atualize dados ou limpe a base local quando necessário.

Dados
Nenhuma sincronização em andamento 0%
—

Módulo de Performance

Métricas essenciais para acompanhar o portfólio.

Módulo 2 – Performance
Imóvel
Buscar imóvel
Presets rápidos:
Avaliações mín.
Nota mínima
Oc. mín. (Próximos 7d)
ADR mín. (Últimos 7d)
REVPAR mín. (Últimos 30d)
Imóveis novos

Métricas por imóvel

Visão básica para monitorar avaliações, ocupação, diária média e REVPAR.

0 imóveis
Colunas (opcionais)
Ocupação
RevPAR
ADR
Imóvel Avaliações Nota média Ocupação RevPAR ADR
Resumo rápido do portfólio selecionado:

Notas das avaliações

Notas individuais do imóvel selecionado.

—
Imóvel
Selecione um imóvel para ver as notas.
Plataformas da carteira
Plataformas do imóvel

Gráficos

Veja tendências de ocupação, ADR e REVPAR em um só lugar.

Histórico anual
Imóvel: Todos Janela: 90d Foco: próximos

Ocupação (%)

Últimos 12 meses

Carregando gráfico...

REVPAR

Últimos 12 meses

Carregando gráfico...

ADR

Últimos 12 meses

Carregando gráfico...

Notas das avaliações

—

Selecione um imóvel para ver as notas.

Notas individuais do imóvel

Últimos 90 dias

Selecione um imóvel para ver as notas individuais.

Plataformas

— avaliações

Distribuição por plataforma da carteira ou do imóvel selecionado.

Histórico Projeção